親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

未來想要以房養老該怎麼做?4守則不可不知

2019-12-14 00:30聯合報 文/沈婉玉

許多年輕人面臨薪水龜速成長,但房價高不可攀的處境,買房與存退休金似乎已無法兼得,應付日常生活開銷和付房貸就很吃力了,遑論存老本。專家建議,年輕買房時,不妨先把未來想以房養老納入購屋考量,並提供未雨綢繆的教戰4守則。

未來想要以房養老該怎麼做?

銀行這麼說:

以房養老是依據房屋價值來承貸,民眾可先研究各家銀行的以房養老貸款方案,確定自己買的房子符合貸款條件。例如,除土銀可接受夫妻共有房地外,多數銀行考慮貸後管理,都要求借款人單獨持有的土地及建物;如果買地上權住宅,只有房屋使用權沒有土地所有權,就沒辦法申貸以房養老。

房仲這麼說:

未來想辦以房養老貸款,現在買什麼房子很重要。

首先,成為銀行的老客戶。選定有辦以房養老的銀行長期往來,建立關係。

第二,鎖定雙北、都會區。雖然郊區的房子比較便宜,但買雙北、都會區的房子,未來貸款成數才會比較高,以房養老的生活費才會夠用。

第三,避開地上權、套房。部分銀行不接受工業宅、農舍等房子,套房、坪數低於15坪的小宅也不承貸,因此現在買房時就要選定符合規定的房子。

第四,注重房子的保值性。自住的房子不用想太多,只要適於居住即可,但若考慮到日後要以房養老,就要考慮到房子的保值性,即使屋齡老了價格也很穩,甚至還能上漲。可選擇近捷運站等交通方便的房子;好學區的房子,鄰近公園、運動中心、圖書館等公共設施的房子,房價也不容易跌。

徵求「以房養老」疑惑,我來解!

以房養老政策開辦4年,專家觀察,台灣的文化對此政策存在著「又期待又怕受傷害」的心情。你也曾想過用房子「安老」,但對以房養老政策存有擔心與困惑嗎?我們將在日後的《橘世代周報》中,針對提問訪談專家及達人,推出實用系列報導。來信請寄:dotty.chang@udngroup.com。

-*-

【以房養老解惑全攻略系列7】

有錢拿、有房住 牢記1件事 以房養老不吃虧

以房養老若鑑價低、月領少 不如直接把房賣了

南部房子不值錢?以房養老也有城鄉差距

【以房養老解惑全攻略系列6】

用信託留房養老 包租婆另一選擇

看護費、住安養院…都從你的租金付

【以房養老解惑全攻略系列5】

銀行建議:以房養老房子價值超過貸款 繼承較有利

搞清楚8大疑問 以房養老繼承免負債

【以房養老解惑全攻略系列4】

利率最多高出1倍 以房養老前要精打細算

未來想要以房養老該怎麼做?4守則不可不知

粉刷、裝修未必有用 選對區段才能提高房子「貸相」

看更多報導:《以房養老可靠嗎?像長照照顧一輩子》


人生下半場,如何活得比現在更好?最基本的準備就是:安穩財務!好野橘社團】以40後步入熟齡者的橘世代需求出發,創立社團平台提供熟齡理財計畫,讓大家在此輕鬆談錢、安穩財富,打造橘世代退休現金流!【立刻加入好野橘】

好野橘
退休準備
沈婉玉
以房養老
房貸

延伸閱讀

同類文章

3招年終獎金理財術 這樣分配最聰明!

市場多空交戰 布局美伊雙債從容應戰

「錢母」使用指南 一招助你財運滾滾來

紅包行情可期 富蘭克林WISE策略喜迎金鼠來

拿到一年一次「孝親費」你怎麼做?避開橘世代的NG理財術

過年怎麼包?原來「夠禮數」的紅包要這樣包!

以房養老若鑑價低、月領少 不如直接把房賣了

有錢拿、有房住 牢記1件事 以房養老不吃虧

南部房子不值錢?以房養老也有城鄉差距

名人看《橘世代周報》 預想熟齡生活 30後提早準備

別再只買儲蓄險!2020理財新計畫 一步驟放大退休金

橘世代揮別職場 自由定義屬於你的退休

退休太依賴政府 日本「下流老人」湧現

想以房養老又不願給銀行抵押?可考慮「留房養老」

留房養老安養信託 看護費、住安養院…都從你的租金付

台股萬二點 存股族這樣報稅最划算

「保守」也能有錢退休 理財專家怪老子的簡單投資法

怎樣避免爭產大戰? 預立遺囑5大眉角

避免遺囑無效 律師提醒:別忽略1要項4細節

60歲還不能退休?退休金不足國人好勞碌

擔心父債子還?「限定繼承」不必怕天上掉下來的債務

銀行建議:以房養老房子價值超過貸款 繼承較有利

搞清楚8大疑問 以房養老繼承免負債

想要老年財產安穩如山?「安養信託」來把關

理財規劃不能等 小心成為「下流」老人

退休後還能月月領錢?用保單加值退休金

粉刷、裝修未必有用 選對區段才能提高房子「貸相」

利率最多高出1倍 以房養老前要精打細算

怎麼做才能有錢退休?7步驟 幫你算出來

退休金夠用嗎? 只有三成的人有信心靠退休金撐到80歲

贊助廣告

留言