嬰兒潮世代「窮得只剩下房」張金鶚最想捐房換照護

張金鶚，一個談到「以房養老」同時會被提起的名字。

張金鶚在政大地政系任教32年，今年8月退休，在台北市副市長任內，祭出豪宅、囤房等稅制改革，也力推以房養老政策。

身為以房養老政策的推手之一，已婚但無子女的張金鶚，被問到晚年會不會以房養老，他想都沒想就答「會啊！」只不過在他心中最理想的以房養老，是「社會照護方案」。

早在十幾年前，張金鶚就看見即將邁向高齡化的台灣，嬰兒潮世代許多人都是「窮得只剩下房子」，便引進國外以房養老政策，希望老年人可以自給自足且有尊嚴的「在宅安老」。

目前國內推出的以房養老方案，因為不確定性高，銀行實際上只敢貸5到7成，許多人打拚一輩子的房子，每月能領的有限，很難藉著這筆錢過好生活，無法實現張金鶚當初力推的理想。

張金鶚說，社會照護方案是台灣獨有。他希望自己的人生可以做到「這輩子賺的、這輩子用完」，在人生最後一個階段，將房子捐贈給信任的公益組織，造福更多的人。

但張金鶚說，目前的法令紛亂，政策配套不足，致使以房養老政策推行不易。他呼籲應該訂定「以房養老特別條例」，訂配套的定型化契約，有專責機構提供諮詢，讓民眾可以有更完整資訊做選擇。這樣，離有尊嚴的在宅安老的社會，才會更靠近。

什麼是「社會照護方案」以房養老？將在「系列3」解析。

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