2026-07-16 焦點.元氣新聞
青安3.0政院拍板8月上路 初估約16萬人受惠
行政院今(16)日拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」,將自8月1日起實施。行政院長卓榮泰表示,截至今年6月底,青安政策已協助超過51萬戶無自有住宅者購屋,其中青安2.0約17萬戶受惠。因應青安2.0將於7月底屆滿,政府推出青安3.0,以「減輕負擔、快樂婚育、精準對象、完善機制」四大方向精進措施,新增年齡及排富門檻,並加碼婚育家庭貸款額度,讓資源更精準照顧真正有購屋需求的青年。在「減輕負擔」方面,卓榮泰指出,利息補貼改採「3+3」機制,青安2.0及3.0貸款戶均可享前3年利息補貼,包括銀行減收半碼(0.125%)及政府補貼1.5碼(0.375%),目前優惠利率為1.775%;第4年起補貼每年遞減半碼,至第6年補貼期滿後回復原貸款利率,以循序漸進方式回歸市場機制,降低對購屋族衝擊,也有助財務規劃。配合「台灣人口對策新戰略」,青安3.0也提高婚育家庭支持力道。貸款額度維持最高1,000萬元、貸款成數最高8成,但新婚兩年內家庭最高可貸1,200萬元,育有未成年子女家庭最高可貸1,500萬元,協助婚育家庭因應居住空間需求。在「精準對象」方面,卓榮泰表示,考量青年購屋年齡延後,青安3.0仍維持最長40年貸款年限及5年寬限期,但新增借款人須未滿50歲,且「申貸年齡加核貸年限」不得超過80年;同時新增借款人本人年所得不得超過200萬元,並依不同縣市設定購屋總價上限,讓政策資源更有效運用。至於「完善機制」,卓榮泰表示,將持續維持一生一次、自住切結、貸前審查及貸後查核等制度,若發現違規使用貸款或溢領利息補貼,將追回補貼,以防杜投機炒作。財政部次長阮清華表示,青安3.0尚未正式上路,目前無法精確估算申請人數,但若依青安2.0既有資料推估,符合新制資格者約15.7萬至16萬人。針對年所得200萬元排富門檻,阮清華說明,主要參考行政院主計總處2024年家庭收支調查,家庭平均每年消費支出約87萬元、平均儲蓄約27.6萬元,依一般合理財務原則,購屋負擔不宜超過所得三分之一,推估合理所得約174萬元,因此綜合評估後,將門檻訂為年所得200萬元以下。外界也關注新增50歲年齡限制是否影響無殼長者購屋。對此,內政部次長董建宏表示,目前50歲以上無自有住宅長者,多透過租金補貼及包租代管政策協助居住需求,相關措施已照顧相當多長者。考量50歲以上申請房貸本就受到銀行授信限制,因此與財政部討論後,仍回歸財務穩定及收入能力考量,未來政府對長者居住支持仍將以租金補貼及包租代管為主,持續提供協助。