2022-04-28 新冠肺炎.預防自保
搜尋
黃有容
共找到
15
筆 文章
-
![]()
-
![]()
2022-04-21 新冠肺炎.台灣疫情
蔡總統：訂1億劑快篩 降至百元
蔡英文總統昨天在民進黨中常會表示，目前已向國外購買一億劑，預計每日可進口八十七萬劑，希望價格可以控制在一百元左右，「國家隊」國內生產快篩試劑部分，也希望能一天生產卅萬至四十萬劑，同樣要確保價格。據轉述，行政部門代表在昨天民進黨中常會報告，四月底國外快篩試劑就會進到台灣；蔡總統表示，確保價格也是執政黨的功課，並提醒配送銷售系統要準備好。經濟部長王美花在立院答覆立委指出，快篩試劑將優先供給地方政府和醫療院所，不過衛福部共同供應契約採購價五十九元，已經低於廠商成本，很難再便宜。
-
![]()
2022-03-24 新冠肺炎.台灣疫情
「專案泡泡」外賓已3確診 北市府發5千則細胞簡訊
國內昨新增九十五例境外移入個案，其中二例為來台參與「二○二二智慧城市展」的外賓，分別來自波蘭、巴拉圭，連同前天確診的貝里斯個案，三十名外賓中，已有三人染疫，皆在飯店採檢。經濟部長王美花、台北市長柯文哲、桃園市長鄭文燦等人都參加前天的開幕典禮，昨快篩均陰性，疫調顯示與確診者無直接接觸，暫時不用匡列隔離。中央疫情指揮中心發言人莊人祥表示，全團卅名外賓係依「專案泡泡」規定，入境當天三月廿一日即做篩檢，波蘭、巴拉圭等兩名外賓於昨天二篩時，陰轉陽確診，波蘭籍男性Ct值廿五，有輕微咳嗽症狀；巴拉圭籍女性Ct值卅六，屬無症狀患者，全團累計三人確診。莊人祥表示，其餘廿七名外賓、八名隨行秘書均暫停所有行程，接受十天居家隔離，另釐清司機及市府人員防護狀況，至於外賓所入住飯店員工，衛生局暫未匡列接觸者。台北市長柯文哲說，已要求晶華酒店三層訪賓樓層封樓，客房靜置七十二小後全房清消，再靜置四十八小時後清掃消毒。另發出五○四五則細胞簡訊，要求前天參與活動的廠商及民眾，須自我健康檢測十天。外界批評，該「專案泡泡」有兩種不同檢疫版本，一為飯店篩檢，一為候機室篩檢，恐提高社區感染風險；對此，莊人祥說，「在哪採檢都不是問題，目前此團也無漏接、漏篩檢狀況，對於專案泡泡版本變動會提醒各部會注意。」莊人祥指出，為避免「一人確診，全團隔離」，此「專案泡泡」將團員分為三團，而染疫三人剛好分屬不同團，因此取消後續行程，所有人改為居家隔離。
-
![]()
2022-02-15 新冠肺炎.預防自保
開放出國旅遊 可能等到第3季
指揮中心預計三月先針對商務人士來台解封，但一般觀光仍不在這波開放之列，令旅遊業者失望，民眾更關心到底何時能出國玩？交通部觀光局長張錫聰昨表示，觀光局對跨境旅遊做許多整備，研擬國際旅客來台建議說帖，並分階段提報指揮中心參考，第三季和第四季國際跨境旅遊可望跟上，迎接國際旅客，也讓國人可以出國玩。指揮中心預告縮短居家檢疫天數為十天，首波放寬商務客入境。張錫聰昨到高雄參加台灣燈會彩排時受訪說，疫情對過去經營跨境旅遊、辦理出入境及國際旅客為主等業者衝擊很大，國內疫情控制良好，國旅可以做轉內需，因此，觀光局一直輔導業者擴大國旅市場的餅，數位國旅券和特色旅遊補助還在執行，但針對跨境旅遊也做很多準備。受到到疫情影響，邊境嚴管已長達兩年，指揮官陳時中上周受訪時表示，邊境管制會先從商務旅遊開始，但目前尚未思考觀光旅遊。陳時中也提到，知道旅遊業者壓力很大，對他們真的很抱歉，也呼籲想出國旅遊的國人先忍忍。不過陳時中的言論，引發旅遊業者不滿，質疑邊境解封遙遙無期，如今紓困又無下文，感覺就像被放生，只能自求多福，國人也得繼續「禁足」、無法出國。對於業者的失望與不滿，張錫聰昨天說，指揮官說「旅遊再等等」，表示不是沒機會，只是會比商務客慢，業者期許可能第二季商務客，第三、四季換出入境的旅客，但還沒有很具體。針對商務開放，經濟部表示，與指揮中心還沒開過會，但確定有共同方向、朝「人數」的「逐漸開放」邁進，並希望能針對樣態建立通案。官員強調，並非所有商務客一律適用，針對入境短天數泡泡模式仍會並存。經濟部官員表示，商務開放的一大重點就是「誰可以入境」，這部分由經濟部決定，初步有幾種樣態開放，包括來下訂單的廠商、來開商務會議的人士、人才交流、製造業裝機、進行投資勘查的，會評估哪些是對台灣重要的商業活動，盡量建立通案，不用像現在每案都要審查內容。
-
![]()
2021-11-06 養生.生活智慧王
樂齡族群五倍券怎麼用最「聰明」？理財專家出妙招教你這樣使用
樂齡族群五倍券怎麼用最「聰明」？許多熟女族群選擇把五倍券拿去百貨公司參加周年慶，若選擇數位綁定，還可配合周年慶的信用卡回饋，理財專家更出妙招，認為「最划算就是和子女換現金」。百貨周年慶有各種好康回饋各大百貨業者在10月初周年慶起跑時，就祭出各式各樣五倍券回饋方案，最高回饋7000元。例如，統一集團的時代百貨與夢時代，最高持紙本券5000元，就可兌換7000元抵用券；微風廣場則不限紙本或數位，消費5000元就贈價值7000元的會員點數與來店禮。有民眾綁定數位五倍券，看準百貨公司周年慶折扣、適用於數位五倍券的回饋，再加上信用卡的周年慶合作回饋活動，以三重優惠買下較高價的商品，例如蘋果筆電、高級家電等。也有民眾分享，用五倍券買了全家女性成員要用的全年保養品，因為信用卡是入帳後回饋，因此他選擇分期付款，這一期入帳後，下一期產生五倍券回饋額度，推估就會扣掉分期付款要付的卡費，等於不用「花五千元後，還要再刷五千元用掉回饋金」。保健品也受樂齡族群歡迎吃的保健品也受到樂齡族群歡迎，電商業者調查，五倍券推出後的四大熱門商品，保健食品居首位，其他則是3Ｃ、旅遊享樂、居家用品類。保健品牌也不放過商機，例如台鹽到年底前皆有「振興5倍，台鹽再加倍」活動，到門市無論使用數位或實體券，憑3000元振興券買5000元原價商品，再加贈1000元折價券；5000元振興券買8500元原價商品，再加贈1500元折價券。量販店優惠大禮包拚實用量販店包括全聯、家樂福等，都推出誘人優惠，也是實用的選擇。其中，又以全聯舉辦的時間最久，投入回饋預算高達三億元，除了用紙本五倍券單筆儲值PX Pay滿1000元，就加贈價值50元的500福利點外，還贈「振興大禮包2.0版」，再抽一萬元振興福利金共1000名。年輕族群喜歡拿來看電影的藝Fun券，樂齡族群可以用來買書，藝Fun券同時也適用各大線上售票系統，以及愛票網。不想動腦可和子女換現金不過，理財專家也建議，如果樂齡族群不想計算五花八門的優惠方案，可以拿五倍券和子女換現金，年輕人運用方法更多元，不失為雙贏方法。動滋券 可以這樣用在所有加碼券中，許多樂齡族群收到動滋券，是最不知道怎麼使用的。由於這次動滋券排除購買運動用品的選項，如果對健身房或運動課程沒需求、對觀賞體育賽事也沒興趣，幾乎想不到能用在什麼地方，甚至有的就直接交給子女使用。不過，動滋券有一些沒有說出來的適用店家，正適合高齡族群。在動滋券的店家適用名單中，可以看到全台有零星幾間「spa館」可以使用，在台北也有「整復」院所可用動滋券，都很適合熟齡族放鬆、保健身體。另外，線上售票系統包括ibon、FamiTicket、拓元、年代售票，也都適用動滋券，線上經營、高雄與台中有實體門市的愛票網，也同樣能使用動滋券。樂齡族使用常卡這3關五倍券上路後，樂齡族最常使用的地點大多集中在實體通路，其中全聯、家樂福、百貨商場是最常使用的地點，雖然政府強調，五倍券使用等同於現金，但仍有不少樂齡族遇到小小困難。家樂福與全聯都表示，樂齡族使用五倍券絕大多數都是以紙本券做消費，主要原因在於紙本使用方式單純，且購買的商品價格，大都超過單張面額，只需要再補差價，若有樂齡族想要找零，結帳人員多做說明即可。百貨公司中，遠百也說，業者針對五倍券推出不少優惠，但數位綁定受限中央無法克服系統整合，消費者只能以「數位標章」及「消費門檻簽單」做為兌換憑證，因此年輕族群使用比率較高，而紙本馬上回饋，較獲樂齡消費者青睞。遠百就表示，紙本五倍券等同現金支付，樂齡族使用上較無困難，有客人拿了6份紙本振興五倍券採購孫子玩具，也有客人單次付了10份紙本振興五倍券，買了平常不易入手的10萬多元高單價機能型床墊。1.想買菸，不行！使用紙本五倍券雖然單純，但在使用範圍與搭配優惠上，還是有不少樂齡族覺得「卡卡」。家樂福表示，遇到最多的問題在於，有很多樂齡族想用五倍券購買香菸，但根據規定，不管是五倍券還是超商、超市禮券，都不能用來買菸，五倍券雖然效力等同現金，但還是有所限制。2.和其他券易搞混家樂福也說，有不少樂齡族，常會搞錯五倍券面額，在結帳時就需要同仁多做說明，但並不會造成太大困擾，反而是有很多樂齡族，會拿著與五倍券一同發放的好食券、動滋券、藝Fun券來消費，這就需要多花點時間解釋告知。但樂齡族使用五倍券卡關最多的，還是在於數位券上，有不少民眾在一開始就幫家人進行數位綁定，因此樂齡族比較不熟悉消費流程，會花比較多時間結帳。事實上，的確有很多長輩根本不知道數位五倍券要如何使用。3.數位綁定刷錯卡遠百就表示，數位五倍券綁定的是信用卡，消費時必須使用綁定的卡，因此有不少長輩會刷錯卡，若刷到沒有綁定的那張卡，就只能重新結帳。此外，遠百也說，樂齡族的消費者最常問的問題就是還剩多少錢可買東西，主要是因為長者不太會使用五倍券線上查詢功能，而這必須要由銀行每月帳單查詢，並非由百貨端可以查詢。但遠百也指出，樂齡族會在五倍券使用上卡關，其實幾乎都只是小問題，只要員工訓練做的好，對於樂齡族的疑惑能感同身受，被詢問後都能迎刃而解，彷彿百貨社區大學，彼此相互討論學習。全聯說，全聯的客群年齡層相對較高，但由於之前積極推動行動支付PX Pay，絕大部分民眾已經建立使用習慣，而針對樂齡族，全聯提供PX Pay與實體卡會員可使用紙本五倍券，購買振興福利金方式，不僅可避免找零的狀況，也讓樂齡族可方便攜帶使用消費。全聯也說，門市還可以使用綁定數位五倍券的信用卡消費，但必須要有配合的中國信託、國泰世華等12家銀行信用卡才可使用，而這方面門市人員也會引導使用，以減少樂齡族使用上的不便。
-
![]()
2021-08-13 養生.生活智慧王
6、7月電費帳單暴增？ 兩招檢查台電是否算錯價
民眾在8月初陸續收到今年6到7月電費帳單，許多網友討論「怎麼會多那麼多」、「電價是不是偷偷漲」，台電表示，絕無偷偷漲價，電費帳單上都附有該期帳單計算公式，以及與去年同期的用電度數比較，若計算公式最後有出現一項「負數」，就是已經扣除6、7月夏月電價。台電說明，6、7月取消夏月電價，由於都是在月底決定，有些帳單變更計算方式不及，將在下一期把該扣掉的夏月電價扣給用戶。大致來說，若帳單在8月2日之前就收到，可能還沒有扣除夏月電價，之後則應該已經扣除。台電表示，民眾可以檢查電費帳單，在「計費內容」一欄下方，會有該期電價計算公式，除了可以比對「電價有沒有偷偷漲」之外，如果計算公式最尾端出現一項負數，那就是扣除夏月電價的部分。例如記者家中帳單在8月6日收到，6月部分算式仍以夏月電價級距計算，7月部分已經以非夏月電價級距計算，公式尾端出現「負355元」，就是扣除的夏月電價。另外，台電也提醒，在帳單中「節電資訊」一欄，會有去年同期用電度數，與今年同期用電度數比較。以一級變頻冷氣來說，4坪大小空間用的冷氣，在家上班每日多開8小時，每個月可能多耗160度電，民眾可以比對用電度數、評估帳單是否正常。有餐飲業者收到電費帳單暴增為幾十萬元，台電表示，該個案為電表故障；若用戶對電表有疑慮，打電話向台電反應後，台電人員將到現場先看外觀是否明顯故障，並做簡單測試，如果用戶堅持要深入檢查，會拆機帶回檢測，假如所有檢測都是正常，在向用戶說明後，仍會按照抄表結果計費。
-
![]()
2021-07-28 新冠肺炎.COVID-19疫苗
北市攤商缺萬劑疫苗 經部：自行預約
台北市政府市場處已對三萬八千多名市場人員造冊施打疫苗，但經濟部僅提供有列管攤位一劑疫苗，共發配二萬七百多劑，與實際攤位多人經營的現況缺口差距上萬劑。北市府市場處呼籲經濟部加速發配疫苗，確保解封後市場不受疫情影響；經濟部則表示，北市自行登載的名冊，七月上旬已將疫苗配送完畢，北市若仍有額外疫苗需求，應盡速至預約平台登記。市場處表示，北市提報給經濟部的疫苗名冊中，包括攤位承租人、攤位相關從業人員及市集自治組織管理員工等三大類，由各市集自治會造冊及各方民意建議造冊的名單，已經超過三萬八千多人。因疫苗數量不足，目前只能先就熱區優先、有確診者優先、大型優先、室內優先等四個優先原則安排施打。不過，基層抱怨市府疫苗分配不公。北市大同區隆和里長沈春華指出，延三夜市有確診者算熱區，還有確診者往生，卻等不到疫苗，反觀寧夏夜市、慈聖宮僅確診者足跡就打好打滿，非常不公平。台北市副市長蔡炳坤表示，北市府三度向中央提報疫苗需求，只能等經濟部發下疫苗；市場處指出，除了依照公衛專業安排施打順序，若有剩餘劑量，會依造冊順序接種。經濟部表示，考量預約平台運作順暢，指揮中心已不再增列其他需求疫苗的專案人員，若北市仍有額外疫苗需求，建議民眾盡速至預約平台登記。
-
![]()
2021-06-05 新冠肺炎.預防自保
簡訊實聯制編8億預算 NCC：供業者報銷成本
行政院日前推出簡訊實聯制，政委唐鳳稱「完全免費」，但卻被立委發現由NCC編列8億元作為簡訊實聯制預算，NCC今（4）日表示，民眾使用簡訊實聯制免費，但電信業者儲存資料備查，在系統、人力上都需要成本，因此編列一定預算，讓業者有上限實報實銷。NCC表示，簡訊實聯制是指由民眾手機掃描QR Code，直接發送僅含有場所代碼的簡訊至1922，國人接受度極高，至6月3日已發送超過2億則簡訊，且使用量有持續增加趨勢。民眾使用簡訊實聯制確實是「完全免費」，也就是不必付簡訊費用，但不代表電信業者會把所有成本吞下來。NCC指出，基於防疫目的，實聯簡訊仍須暫存28日，並配合指揮中心後續必要的防疫資料查詢，電信事業須額外擴增設備、建置相關軟硬體系統、加派人力，都需要相當成本，因此編列一定預算讓業者有上限「實報實銷」，超過預算者就讓業者自行負擔。NCC表去，因相關成本費用難以估算，所以預算編列時以簡訊則數為參考基準、每封簡訊以0.1元計算，編列1年8億元的「處理費用」，並非按簡訊實際使用則數的多寡逐筆計算費用，實際上電信業者維運金額也將遠高於這個數字。
-
![]()
2021-05-12 新冠肺炎.預防自保
各縣市受影響活動一覽／別撲空！澎湖花火節等10縣市活動停辦或延期
文化部昨宣布即日起至六月八日加強藝文場館防疫措施，室外五百人以上、室內一百人以上藝文展演活動原則停辦，若能採梅花座、全程配戴口罩、實聯制，得提防疫計畫報請核准演出；觀眾申請退換票可免手續費，針對表演團隊票房損失將另訂補償辦法。聯合數位文創經典法文音樂劇「鐘樓怪人」原定在高雄衛武營歌劇院、台北流行音樂中心的演出延期；五月廿一日在北流舉辦的「ＢＢＣ藍色星球２ 台達50影像音樂會」、五月廿九日在台北國際會議中心舉辦的「西洋金曲音樂會」均延期。聯合文創表示，正與演出單位及場館協調新檔期，確定後會盡快公告。紙風車劇團受影響場次共廿九場。國家兩廳院至少影響六十四檔、八十六場節目、近五萬人次。故宮五月十六日南院馬拉松、十八日北院三希堂開幕表演延期。原定五月十四日至五月十七日於台北南港展覽館二館舉辦的「二○二一新一代設計展」，改線上展覽，預計五月十四日上線開展。
-
![]()
2021-04-02 新聞.食安拉警報
台要求產地標示 暗示萊豬不安全
長期敦促台灣開放美豬牛進口的美國貿易代表署（ＵＳＴＲ）三月卅一日公布「二○二一年各國貿易障礙評估報告」表示，台灣對美豬內臟和腎臟訂出比國際食品法典委員會（Codex）更嚴格的萊劑殘留容許值（ＭＲＬ），且實施豬肉原產地標示，「不正確的暗示含萊劑的美國豬肉與豬肉產品存在食安疑慮。」這是美國貿易代表戴琪上任後，發布的首份各國貿易障礙評估報告。ＵＳＴＲ多年來的報告均會敦促台灣開放進口美豬牛。台灣在二○○六年起陸續開放部分美牛，今年起同意部分美豬進口，並且實施產地標示和邊境查驗等配套措施。ＵＳＴＲ在報告中表示，嚴格的邊境查驗和逐批檢查，阻礙貿易順暢。有關產地標示，報告提到，豬肉產品經過加工就要調整產地標籤，如實標示不同原料來源國，將影響台灣加工豬肉產品製造商購買美豬的意願；美國已對此向台灣提出關切，包括在去年世界貿易組織的技術貿易壁壘委員會會議上。報告指出，台灣要求落實產地標示以確保美豬食品安全，同時制定美豬的萊克多巴胺殘留容許值，這些做法不正確的暗示含萊劑的美國豬肉與豬肉產品存在食安疑慮。有關萊劑殘留容許值，ＵＳＴＲ表示，台灣對進口豬內臟實施比Codex更嚴格的殘留容許標準，「美國關切這樣的殘留標準未反應其食用後暴露量，美國還憂心台灣對萊劑殘留檢測標準與Codex不一致，將導致結果失真。」經貿辦：將依國情向美說明【記者陳熙文、黃有容／台北報導】針對美國貿易代表署公布的評估報告，行政院經貿談判辦公室昨天透過新聞稿指出，有關牛豬議題，美國政府多次公開對台灣開放持正面肯定態度，相關處理細節雙方持續溝通，管道順暢，美方公布的報告是例行性的年度報告，相關說法已存在多年，政府將依據國情妥為向美方說明。
-
![]()
2021-01-05 新冠肺炎.預防自保
揪致癌物 查70家彩色口罩
市售彩色口罩遭疑含致癌偶氮染料，衛福部食藥署與經濟部標檢局昨天宣布即起在北、中、南等實體店面、網路通路抽檢彩色醫用口罩，若遭檢驗出禁用偶氮色料、游離甲醛超出合法標準會要求限期下架回收，未改正將開罰六萬到一百五十萬元，一旦違規情形達「通案」標準，未來可能將非醫用口罩也納入強制檢測。食藥署也將執行源頭查廠，一旦查廠或抽樣發現不符規定，將依藥事法或消保法要求業者下架回收，必要時令其銷毀及其他適當處分。經濟部標檢局第二組組長賴俊杰指出，將購買七十個品牌各一款彩色口罩，針對有致癌風險的廿二種禁用偶氮色料和游離甲醛做檢驗；檢驗標準為偶氮色料未達卅ppm，游離甲醛分嬰兒型與一般型分別不超過廿ppm及七十五ppm。台北榮總臨床毒物科主任楊振昌說，並非每種偶氮染料都有致癌性，但其中聯苯、苯胺類等染料恐引發膀胱癌，作用機轉與傳統含有苯胺類染料染髮劑一樣。偶氮染料廣泛用於皮革、紡織品，大部分彩色口罩並未使用，致癌風險也與含量多寡有關，民眾不必過於擔心。
-
![]()
2020-12-23 新冠肺炎.預防自保
本土253天無疫破功 經濟部：口罩產能無虞戴好戴滿
台灣本土無案例維持253天後，遭紐籍機師與廣達關係企業子公司廣明女工程師「破功」，各地方政府陸續重新實施管制，經濟部對此表示，和相關公司保持聯繫，並隨時關注情況，同時也馬上盤點口罩產能，若產能全開可達每日3000萬片、庫存超過5億2000萬片，呼籲民眾口罩「戴好戴滿」。經濟部臉書貼文表示，台灣人能如常生活、工作、出遊跟聚會，是靠全國人民配合政府防疫， 各行各業專家的分頭合作，才有這種成果。遺憾的是，不僅全球疫情持續嚴重，今天台灣也在250多天後，再次出現本土案例。除了再次呼籲大家，勤洗手、戴口罩，隨時注意指揮中心宣布的防疫資訊，經濟部更呼籲，「原料足、生產夠、庫存多，拜託大家口罩一定要戴好戴滿」。經過盤點口罩產能，目前算入產量較少的假日，醫療口罩的常態日產量可達2400萬片。如果產能全開，甚至可達3000萬片日產能。此外，目前雙鋼印口罩的庫存量，也超過5億2000萬片。口罩的關鍵原料熔噴布，廠商的產能無虞。針對廣達子公司廣明傳出染疫，經濟部官員指出，公司已經自行發重訊說明，也充分配合指揮中心防疫工作。經濟部和相關公司的聯繫管道暢通，隨時關注情況。
-
![]()
2020-08-14 新冠肺炎.預防自保
經部標檢局出動 查核四網路平台只有蝦皮出現假MIT口罩
疫情帶動口罩需求，假MIT口罩也開始在市面上流竄，繼財政部關務署邊境查獲疑似仿冒MIT的大陸製進口醫用口罩後，經濟部標檢局也稽查實體店面及網路商店口罩販售情形，經查核4個網路平台、51個網址後，總共查獲5個蝦皮賣場疑似假冒正廠醫用口罩。經濟部長王美花表示，打擊假冒MIT口罩，財經部會兩關卡聯手進行，進口部分，由海關強力稽查，先擋下來；流入市面販售的部分，檢驗局將定期稽查，發現可疑商品就會移送檢調。經濟部標檢局表示，目前已查核4個網路平台，共51個網址，查獲5件並購得樣品(易○公司)，皆來自蝦皮購物，經廠商確認，確定是違規仿冒，已函送食藥署處置，並將通知電商平台下架。另外也已查核實體店面83家，還沒有發現涉及仿冒的情況。標檢局指出，後市場稽查部分，已制定「MIT口罩商品專案市場檢查計畫」，預計每週查核美妝、藥妝店、夜市、大賣場、便利商店實體店面300家次，及每日普查蝦皮、松果購物、樂天、奇摩、pchome等網路平台電商賣場，並結合進口口罩情資加強監控。如有非醫用混充醫用、或偽造正牌廠商產品，經查獲者，移請食藥署依相關規定處理；如涉及偽造、變造，就送保二總隊刑事警察大隊偵辦。若屬網路平台販售商品，將通知電商平台下架。標檢局說明，以非醫療口罩號列進口，改醫療用口罩販售，極可能涉犯「藥事法」及「刑法」第255條「虛偽標記與販賣陳列輸入該商品罪」、「刑法」第339條「詐欺罪」，同時請電商應制定自律規範，要求賣家應落實標示正確性，以維護消費者權益。標檢局也提醒消費者，選購口罩時，應注意生產/製造商名稱、地址、電話及商品原產地等標示資訊，若為醫用口罩，則須標有衛福部核發的醫療器材許可字號。
-
![]()
2020-06-21 橘世代.好野橘
能保值的「傳家宅」怎麼選？專家提3點要注意
新冠肺炎疫情造成國際市場動盪，買了股票要擔憂變壁紙，留不動產給兒孫似乎較「保值」，不過能傳三代的「傳家宅」怎麼選？住商不動產企研室經理徐佳馨表示，可參考三點，首先透天可多代同堂，但入手有陷阱；其次要改建或加裝電梯，都要注意屋齡；第三，要能增、保值，必須注意生活機能。徐佳馨指出，雖然「傳家宅」大多是建商話術，不過許多橘世代的夢想就是「三代同堂」，以坊間對「傳家宅」的定義，也就是居住空間和土地持分大，一般來說，如果沒有預算買下同棟大樓的上下幾層，或隔壁幾戶，那麼透天厝會比較適合。最理想的透天厝要具備未來可改建的條件，徐佳馨提醒，一定要有土地獨立權狀，而不是和鄰居共同持有，另外，若要為家中高齡者做好安全措施，需要安裝電梯，那屋齡也不能太高。買透天厝和一般大樓住宅不同，徐佳馨表示，透天厝價錢大多用地坪加上造價計算，較少使用建坪，而在同一區域，透天和大樓比起來，價格會稍高一些。要入手透天厝，她強調一定要做好功課，透天通常座落在非蛋黃區，若想保值甚至增值，一定要先想好自己的生活需求、注意周邊生活機能，食衣住行是否能被一定程度的滿足，例如超商、超市、餐飲店距離不遠，也最好要有大眾運輸站點，如公車站、捷運站等在附近。假如地點選不好，導致鑑估價格低，有可能影響貸款金額。徐佳馨指出，同時，透天厝還會有：物件少所以價格亂、裝潢非常花錢、轉手難度比大樓高等潛在問題，民眾要購買傳家透天厝，必須做足準備再開始看屋，方能入手自己、子孫都滿足的傳家宅。【關於更多房屋理財大小事↘↘↘】。配偶贈與、房產移轉...Loss４大遺產節稅關鍵，導致財產縮水了！。存了一輩子只剩下一間房 3種方式打造「退休穩定現金流」 好 野 橘 社團來囉！ 【歡迎加入】人生下半場，如何活得比現在更好？最基本的準備就是：安穩財務！ 【好野橘社團】以40後步入熟齡者的橘世代需求出發，創立社團平台提供熟齡理財計畫，讓大家在此輕鬆談錢、安穩財富，打造橘世代退休現金流！【立刻加入好野橘】
-
![]()
2020-06-20 橘世代.好野橘
想買「養老宅」擔心還不完？ 專家：「可考慮賣大買小」
在服務業工作的老楊，看著膝關節退化愈來愈嚴重的太太，爬樓梯吃力的樣子，覺得心疼又愧疚，他打算換掉舊房子，希望能找到有電梯、生活機能完善、安穩舒適的退休生活空間。根據國發會統計，台灣預估在6年後將邁入超高齡社會，屆時65歲以上人口占總人口比率將超過20%，而「養老宅」也成為房產市場熱門題材。專家表示，對銀髮族來說，挑選「養老宅」的重要條件，大多包含有電梯、坪數不大、醫療方便、生活機能強，不過不是人人都適合購置養老宅，較建議有充裕資金購屋者，或以既有房產「賣大買小」。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，每位客戶心中的「養老宅」條件不盡相同，有些人甚至想買一塊農田、蓋農舍，過著「真人版開心農場」的生活。但整體來看，最好要有上下樓方便的電梯、方便打掃整理的小坪數，住家周遭生活機能強、大眾運輸方便，最好不要離醫療院所太遠。徐佳馨指出，市面上真正為高齡者設計的是「養老村」，其他「養老宅」純屬話題包裝。不過，由於適合作為「養老宅」的建案，要具備社區設備完善、生活機能佳、醫療資源充沛等條件，價錢當然不會太「俗」。那麼高齡者或接近高齡的民眾適不適合特別為自己新購一戶「養老宅」？她認為，銀行承作房貸，對於高齡客戶的還款期限較有疑慮，會擔心因年齡而「還不完」，不容易申貸，因此，要為自己買「養老宅」，若是手上沒有一筆較高額的資金，那就建議以既有房產「賣大買小」，可能在買新屋之外，還會多一筆養老金。徐佳馨說，中南部民眾比較習慣透天、大房子來三代同堂，因此「養老宅」話題還是出現在雙北較多。由於雙北普遍消費、交通都很「親老」，並無特別哪些區域最多「養老宅」，通盤計算，理想「養老宅」的價格大約落在台北市2000萬元以上、新北市1500萬元以上價位。 好 野 橘 社團來囉！ 【歡迎加入】人生下半場，如何活得比現在更好？最基本的準備就是：安穩財務！【好野橘社團】以40後步入熟齡者的橘世代需求出發，創立社團平台提供熟齡理財計畫，讓大家在此輕鬆談錢、安穩財富，打造橘世代退休現金流！【立刻加入好野橘】
