父母想守住老屋，子女盼賣掉支出照護！理財規畫顧問給解方：問題不單純在「賣」或「留」

林爸媽七、八十歲了，記憶退化、身體狀況也大不如前。住在台中的他們，最近一心想把老房子整修：「那是我們的根，是我們一輩子的心血。」

然而在台北打拚的三個女兒卻直搖頭：「爸媽北上比較好，房子賣掉拿來養老，我們才能照顧到你們。不然，我們2地奔波，要上班又要照顧您們，我怕我們會先累倒！」

家的依戀與現實負擔的拉扯

這場對話，像不像你家裡也曾上演？

一邊是父母對「家」的依戀與安全感，一邊是子女對「現實負擔」的焦慮。兩代人站在不同的軌道上，彼此都沒有錯，但卻難以交集。為什麼會有這樣的代溝？

父母眼中，房子不只是房子，是記憶和根，是無形的安全感。

子女眼中，老屋是負擔，裝修費用龐大，異地居住難照料。

再加上長輩醫療與長照支出不斷攀升，還有房產涉及的稅務與繼承問題，矛盾自然愈演愈烈。

當情感遇上財務，該怎麼解？

作為財務顧問，我會提醒家庭：不要只討論「要不要留房子？」，而要思考「怎麼讓生活品質不被犧牲？」。

若父母堅持留在老家

翻修應以安全為核心：防滑地板、浴室無障礙設計、緊急呼叫系統。能保命的改造優先，避免陷入無底洞式的花費。

若父母選擇北上同住

則要考慮：

• 居住安排：租賃或購買鄰近子女的獨立單位，保有自主性。

• 照護規劃：聘請看護，搭配台北完善的醫療資源。

• 成本估算：租金約2–4萬元/月，看護2–4萬元/月，日常與醫療支出另計。

無論如何，提早做好制度化財務安排

• 家庭信託、繼承協議，避免未來爭產。

• 預留稅金與長照費用，別讓子女陷入臨時拋售資產的困境。

• 善用政府補助，像舊屋整修、長照2.0，都能減輕壓力。

問題不單純是「賣」或「留」…真正的關鍵在溝通

父母需要被尊重，子女需要被理解。如果只是在「情感」與「理性」之間拔河，永遠沒有答案。

我常建議客戶召開家庭會議及同理對方立場，用財務數據取代情緒拉扯。當大家一起看到「裝修要花多少錢？看護每月多少錢？醫療又要多少錢？」，選擇就不再是誰說得大聲，而是「怎麼走才可行」。

父母真正想留下的，不是磚瓦，而是歸屬感；

子女真正想減輕的，不是親情，而是負擔。

因此，問題的答案不是「賣」或「留」，而是：

• 如何在有限資源下，保障父母安全與尊嚴？

• 如何在長期規劃中，降低子女的壓力？

• 如何讓「愛」在雙方之間延續？

資產不是用來糾結的，而是用來支持生活的。房子不是問題，沒有對話與規劃才是問題。

當親情遇上財務，提早規劃，才是真正留給家人的「愛」。

經歷：

富邦人壽行銷經理

2024-2025台灣理財促進會理事

2023-2024台灣理財促進會教育訓練召委

2025MDRT總會全球會議主場會議/特別會議隊長

2024MDRT總會財富管理專案委員

2023MDRT總會全球會議交流區普通話會議隊長

2021MDRT台灣分會區域主席暨講師組召集人

專業證照：

CFP®國際認證高級理財規劃顧問

RFA退休理財規劃顧問

高齡金融規劃顧問師

信託執照

投資型保險商品業務員資格測驗合格證書

壽險業務員資格合格證書

財產保險業務員資格合格證書